Omschrijving
Goed onderhouden tussenwoning gelegen op een fijne locatie aan de Zwartenhof!Wees welkom voor een rondleiding in deze woning waar altijd met heel veel plezier gewoond is.
Op de begane grond is door middel van een uitbouw een bijkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de garage. Erg handig voor een hobby of voor het opbergen van sportspullen of extra keukenapparatuur. Heb je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden tussenwoning gelegen op een fijne locatie aan de Zwartenhof!Wees welkom voor een rondleiding in deze woning waar altijd met heel veel plezier gewoond is.
Op de begane grond is door middel van een uitbouw een bijkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de garage. Erg handig voor een hobby of voor het opbergen van sportspullen of extra keukenapparatuur. Heb je kleine kinderen? Dan is zo’n extra ruimte bij binnenkomst erg praktisch.
De Zwartenhof ligt aan een woonerf en je loopt langs de garage via je eigen parkeergelegenheid naar de voordeur. De muur van de garage is, heel bijzonder als een verticale tuin ingericht met planten en een irrigatiesysteem.
Via de voordeur kun je naar rechts naar de bijkeuken en garage, ga je links dan kom je in de hal naar de keuken en woonkamer.
De keuken uit 2011 is aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een U-opstelling. Alle belangrijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap die de kookluchtjes naar buiten afvoert.
In de woonkamer vind je een op maat gemaakte kast waar je met een schuifsysteem je tv uit het zicht kunt plaatsen.
Via de woonkamer kom je in de sfeervolle achtertuin. Deze tuin heeft een goede combinatie van bestrating en groen. De achtertuin ligt op het westen waardoor je heerlijk een groot deel van de dag en avond van de zon kunt genieten.
Een deel van de achtertuin is gemeentegrond en wordt door de huidige bewoners gehuurd. (kosten circa € 100,- per jaar voor circa 31 vierkante meter. De gemeente geeft de gelegenheid dit perceel te kopen. Het perceel dat als eigendom verkocht wordt bij de woning telt 166 vierkante meter)
De plattegrond van de tuinsituatie is exclusief de grond van de gemeente die in gebruik is.
Indeling; entree, verwarmde bijkeuken met toegang naar de garage, hal, meterkast, toilet, provisiekast en toegang tot de keuken en woonkamer. Open keuken, woonkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: overloop, bergruimte en 4e slaapkamer.
De Zwartenhof is een ideale locatie om te wonen. Werkelijk alle belangrijke voorzieningen liggen dichtbij. Je kunt lopend naar het gezellige centrum van Elst en ook meerdere basisscholen en kinderopvang zijn te voet bereikbaar. De bushalte vind je aan de naastgelegen Lange Dreef.
Het station van Elst bereik je na 10 minuten op de fiets.
Bijzonderheden:
* Keuken uit 2011 en met vernieuwde apparatuur in 2021
* Badkamer in 2016 vernieuwd, uitgevoerd met een gietvloer
* Garage met elektrisch bedienbare deur en zijdeur
* Verticale ‘tuin’ aan de garagemuur
* Ouderslaapkamer met vaste kasten en screens
* Screens op alle slaapkamers op de eerste verdieping
* Grotendeels kunststof kozijnen met horren
* Geheel geÏsoleerde zolderslaapkamer
* Rabatdelen deels van hout en deels van kunststof
* 18 zonnepanelen zowel op het oosten als op het westen gelegen
Let op: het kadastrale eigendom telt 166 vierkante meter, dat is wat er overgedragen wordt aan de nieuwe eigenaar. In het gebruik, inclusief de gemeente grond is het perceel 190 vierkante meter.
Ben je benieuwd of dit huis jouw nieuwe thuis wordt?
Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.126,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
539 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
K
Perceelnummer
2226
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.