Koewei 63

Omschrijving

Wat een fantastische plek is dit! Ben je op zoek naar een ruime woning die prachtig aan het water gelegen is?
Meld je aan voor een bezichtiging aan de Koewei 63, wel leiden je graag rond.

Behalve de vrijheid aan de achterzijde kenmerkt deze woning zich door de ruimte op de begane grond. De keuken aan de voorzijde is ruim opgezet in een praktische L-vorm. De woonkamer met open haard geeft mooi uitzicht over de tuin en het water. Er is een aanbouw aan de zijzijde die het plaatsten van een grote eettafel mogelijk maakt. Ook is deze ruimte erg geschikt voor een thuiswerkplek, kinderspeelplek of een extra zitje. Op de vloer ligt parket is nog een keer te schuren zodat deze naar je smaak afgewerkt kan worden.

In de loop der jaren zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Aan de achterzijde van het huis vind je 2 openslaande deuren naar de tuin. 1 in de woonkamer maar ook vanuit de eethoek loop je zo de tuin in.
De achtertuin is noord gericht maar omdat deze diep is en aan de zijzijden vrij, kun je de hele dag van de zon genieten in je achtertuin.
Het is een heerlijk combinatie, wonen in een fijne wijk maar wel vrij uitzicht aan de achterzijde!

Op de verdiepingen vind je maar liefst 4 grote slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De te moderniseren badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je behalve 2 grote slaapkamers ook voldoende bergruimte en staat de cv ketel er opgesteld.
Bergruimte is er ook op de begane grond. Naast de oprit kun je je fietsen plaatsen in de berging en bij de achterpui is er nog een mogelijkheid voor het wegzetten van tuingereedschap.

Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en provisiekast. Woonkeuken, woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, badkamer met ligbad en toilet, 2 slaapkamers. Vaste trap naar de zolder, overloop met bergruimte en cv opstelling, 2 grote slaapkamers. Berging aan de voorzijde en bergruimte aan de achterzijde. Parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Gezinshuis met veel ruimte op een goede locatie
* Kozijnen van kunststof met HR++ glas
* Badkamer en keuken aan vervanging toe
* Parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplaadmogelijkheid elektrische auto dichtbij.
* Energielabel B
* 6 zonnepanelen geplaatst in 2018

De wijk heeft veel mooie waterpartijen en volop speelgelegenheid. Je bent hier tevens dichtbij de uiterwaarden van de Rijn, natuurgebied Meinerswijk en meerdere parken en recreatieplassen.
Praktische faciliteiten als winkels en scholen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen. Kortom, hier wil je wonen!

Ben je benieuwd of jij misschien de nieuwe eigenaar gaat worden van dit heerlijke huis? Bel ons voor een bezoek, we maken graag een afspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente arnhem Sectie AC Perceelnummer 2606 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties