Eimersland 44

Omschrijving

Kom vrijblijvend kijken aan het Eimersland 44, hier wil je wonen!

De ligging is wel heel bijzonder te noemen, zo direct aan het water heb je eigenlijk altijd vakantie…
Combineer dit met een luxe en moderne afwerking, 4 ruime slaapkamers, fijne keuken en uitgebouwde woonkamer… Je hebt je droomwoning gevonden!

Deze woning is vrijwel nieuw en is erg goed afgewerkt. Direct bij de bouw is er al een uitbouw aan de achter- en zijzijde gerealiseerd. Hierdoor heb je een fijne plek voor een grote eethoek of zoals bijvoorbeeld de huidige bewoners gekozen hebben, voor een speelplek voor de kinderen.

Op de vloer ligt pvc in een visgraat motief en er is op de begane grond vloerverwarming aangelegd. Via een trendy taatsdeur kom je in de woonkamer terwijl openslaande deuren met horren je toegang geven tot de achtertuin.
Het plafond op de begane grond en de eerste verdieping is iets verlaagd waardoor de spotjes netjes geplaatst konden worden en voor sfeerverlichting zorgen. In de woonkamer is een groot tv scherm op maat geplaatst met daaronder een sfeerhaard.

De keuken is modern en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur van goede kwaliteit zoals AEG en Bauknecht. Er is een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven en de kookluchtjes worden afgevoerd door middel van een Bora afzuiger tussen de kookpitten. Warmwater is geregeld via een ‘Quooker’ van Franke. Het blad is van composiet en dat gecombineerd met greeploze kasten geeft het de keuken een strakke uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een grote badkamer, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een grote inloopdouche met stortdouche. De badkamer is luxe en comfortabel mede gezien de elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers met gestucte wanden en rolluiken. Een vaste trap brengt je naar de zolder die vanwege alle rechte muren zorgt voor hele praktische ruimte. Er is een vierde slaapkamer gerealiseerd en het overige deel van de tweede verdieping is naar eigen idee te gebruiken. De vele ramen zorgen voor prettige lichtinval. De wasmachine en droger staan er opgesteld net als de unit voor de mechanische afzuiging.

Indeling: entree, meterkast, hal, toilet, woonkamer met provisiekast onder de trap, open keuken met vaste kastenwand met inbouwapparatuur, eethoek en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping; open ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en 4e slaapkamer. Berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* luxe woning van alle gemakken voorzien
* fantastisch uitzicht over het water
* moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
* 5 zonnepanelen op het dak
* vloerverwarming begane grond en elektrische vloerverwarming op de badkamer
* praktisch ingedeelde woning vanwege het ontbreken van schuine wanden
* rolluiken
* buitenkraan voor- en achterzijde evenals elektra
* voldoende parkeergelegenheid en laadpalen in de buurt

We kunnen ons voorstellen dat je nieuwsgierig bent geworden dus meld je aan voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 4695 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties