Zadelmakersstraat 63

Omschrijving

Op zoek naar een woning die bij jou past? Ontdek Zadelmakersstraat 63, gelegen in het hart van Elst. Met veel plezier leiden we je rond in dit fijne gezinshuis dus meld je aan voor een bezichtiging!

Kom naar binnen en ontdek de moderne uitstraling van deze woning met een comfortabele pvc vloer, taatsdeur, gestucte wanden en een eigentijdse keuken. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en uitgevoerd met 2 lichtkoepels die voor heel fijn daglicht zorgen boven de eettafel. Voor de warmere dagen is er airco die ook, vooral op de killere dagen als verwarming gebruikt kan worden. Het is in combinatie met zonnepanelen en een houtkachel een goede methode de gasrekening zo laag mogelijk te houden.

Geniet van de verzorgde tuin en kom er tot rust na een drukke dag. De tuin is netjes aangelegd in een goede combinatie van bestrating en groen. Het houten bijgebouw in de achtertuin geeft behalve extra opbergruimte ook een deur aan de achterzijde waardoor het direct je ‘achterom’ is. Aan de voorzijde is de voormalige berging bij het huis getrokken waardoor een ruime hal en een praktische bijkeuken is ontstaan. Een eigen parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde maken het geheel compleet!

De Zadelmakersstraat 63 is gelegen in het centrum van Elst en is een straat die uit komt op het Europaplein. Vanuit je huis wandel je zo het gezellige centrum van Elst in voor een middagje shoppen, een drankje op een van de vele terrassen of als je geen zin hebt om te koken vind je verschillende restaurants op loopafstand.
Het NS station bereik je op de fiets binnen 10 minuten.

Indeling:
Entree, hal, bijkeuken/berging, toilet, woonkamer met open keuken en provisiekast onder de trap. Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Tweede verdieping; voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte onder de kapschuinte, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de andere slaapkamer 2 dakramen heeft, bergkamer.
Houten berging in de achtertuin.

Energie en Duurzaamheid:
• Energielabel A
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Airco in de woonkamer en slaapkamer
• 4 zonnepanelen geplaatst in 2015, 250 WP
• Houtkachel

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woonhuis op fijne locatie
• 4 slaapkamers maar mogelijkheid voor het realiseren een 5e slaapkamer
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Schilderwerk buitenzijde 2021
• Rookmelders op iedere verdieping aanwezig
• Badkamer geplaatst in 2007
• Keuken geplaatst in 2019
• Tuinrenovatie in 2020
• Overloop en slaapkamer voorzijde in 2023 gestuct
• Houtkachel in de woonkamer
• Zonnescherm aan de achtergevel

Nieuwsgierig geworden? We kunnen het ons voorstellen dus meld je aan voor een bezichtiging. Tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (17.2 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5249 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties